В силу статьи 15 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Согласно статье 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом – индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Перепланировка, прежде всего, связана с внутренними изменениями в доме: снос либо возведение новых перегородок, устройство проемов в стенах.

К перепланировкам, которые обязательно нуждаются во внесении в кадастровый и технические паспорта, относятся:

- увеличение полезной площади за счет общей (например, разбирание кладовок);

- разбирание любых перегородок и устанавливание их по своему усмотрению (например, переоборудование тамбура, лестничной клетки);

- перенос, добавление или изменение дверных входов, оконных размеров;

- переоборудование “ненужных” помещений под полезные площади, если по определению они таковыми не являются (к примеру,  перепланировка чердаков, общих тамбуров или подвалов только под свои нужды).

Если гражданин  осуществил что-то из вышеперечисленного списка, то для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости необходимы документы о согласовании перепланировки. Дополнительно сообщаем, что процедура согласования перепланировок установлена статьей 26 ЖК РФ.